博為生態(tài)木:局部裝修比全裝要貴一些 2021-07-14

為了調(diào)查家裝公司對(duì)于局部裝修的看法，博為生態(tài)木走訪了西四環(huán)一家賣場內(nèi)的幾家裝飾公司，表示打算局部裝修一下家里的廚房和衛(wèi)生間。筆者發(fā)現(xiàn)，一些規(guī)模較大、有一定知名度的家裝公司，往往設(shè)有接單門檻，通常不接總價(jià)低于1萬元的生意。然而，即便是一些名氣不大的家裝公司，雖未將“局部裝修”拒之門外，但對(duì)此類生意的態(tài)度卻并不積極。

工程款低于1萬元不接單

公司有規(guī)定，不承接總款低于1萬元的工程。如果廚房、衛(wèi)生間的面積比較小，以包清工、輔料的形式裝修，就算加上水電改造，恐怕工程款也達(dá)不到1萬元。她建議，如果記者的房子是用來出租，倒不如直接找個(gè)瓦工，這樣比較便宜。但如果房子用于自住，不妨選購我們公司提供的主材，都是名牌，質(zhì)量有保證，這樣工程款也能達(dá)到接單標(biāo)準(zhǔn)。
局裝單價(jià)高于全裝

公司倒是可以做局部裝修。但金源世紀(jì)裝飾公司的工作人員表示，局部裝修的項(xiàng)目單價(jià)要比全屋裝修的高，而且要加收5%管理費(fèi)。記者對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，該公司局裝的項(xiàng)目單價(jià)比全裝高3元左右。與這家公司的態(tài)度類似，瓦工的人工費(fèi)核算下來就要每平方米30元左右，再加上沙子、水泥等材料錢，基本上公司就賺不到什么錢了。

近兩年，隨著國家地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，受到限購影響，局裝市場需求正呈現(xiàn)出放大的趨勢。事實(shí)上，很多已成規(guī)模的家裝公司早已開始關(guān)注“局裝”市場，但卻始終未敢真正打開這塊市場。據(jù)東方家園家裝事業(yè)部總經(jīng)理郭亮介紹，該公司從2008年起便推出局部裝修業(yè)務(wù)，今年局裝的業(yè)務(wù)量較之前還有所上漲。目前局裝業(yè)務(wù)的占比達(dá)10%至15%左右。

現(xiàn)有施工隊(duì)伍均按全裝配備

目前，大部分家裝公司施工隊(duì)伍的組織結(jié)構(gòu)是按照全屋裝修配置的。今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵表示，與全屋裝修相比，局部裝修所涉及的工種、工序比較少，目前，很多家裝公司工長的施工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定。在這種情況下，承接了局部裝修項(xiàng)目，反而不便于管理。與已成一定規(guī)模的家裝公司相比，一些規(guī)模較小的公司在局裝市場的表現(xiàn)更加活越。

汪華裝飾公司總經(jīng)理汪華曾經(jīng)是一家知名家裝公司的工作人員，在工作的過程中，他發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)于局部裝修、維修有需求，但大型家裝公司往往不承接此類工程，而市場上也沒有專門承接此類工程的公司。于是，他在2006年創(chuàng)辦了自己的公司，將房屋維修、舊房裝修、房屋翻新和房屋保養(yǎng)作為其主營業(yè)務(wù)。

汪華介紹，局部裝修所涉及的工種相對(duì)較少，如重新刷墻這類甚至只涉及單一工種，因此，企業(yè)配備了十余名固定員工，他們專門負(fù)責(zé)承接局部裝修、房屋維修等小型業(yè)務(wù)。而“全裝”業(yè)務(wù)的組織形式則與大型公司相同。

成本高利潤低工長不愿做局裝

近幾年，人工費(fèi)用不斷上漲。據(jù)了解，2008年，瓦工的每日工費(fèi)在200元左右，而目前，瓦工每日的工費(fèi)已達(dá)到280元至300元。人工費(fèi)雖然上漲了，但由于家裝行業(yè)的競爭激烈，家裝公司不敢擅自提價(jià)。目前，規(guī)模較大的家裝公司已很難單憑施工賺取利潤。于是，這些企業(yè)便通過延伸產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造額外利潤。而局部裝修的造價(jià)低，其所涉及的也往往是家裝公司利潤微薄的施工環(huán)節(jié)。

同時(shí)，對(duì)于工人來說，局部裝修意味著會(huì)與房屋的主人同處一室，甚至可能業(yè)主在施工的同時(shí)會(huì)居住在房屋內(nèi)。“這將減少每日的工時(shí)，降低施工的效率。如果是全屋裝修，工人可以按照每日的工作量安排時(shí)間，有時(shí)為了趕工期，可以適當(dāng)?shù)匮娱L工作時(shí)間。但如果業(yè)主居住，就涉及到開工時(shí)間不能過長，以免影響業(yè)主休息。

利潤低也是工長不愿意承接局裝項(xiàng)目的原因之一。裝修用的沙子、水泥等建材都是由工長自行采購的。無論是局裝還是全裝，這一過程都不可避免，也就是說，對(duì)于工長而言，這二者進(jìn)工進(jìn)料的成本相差不多，但項(xiàng)目的造價(jià)卻差別很大，因此，導(dǎo)致很多工長不愿意承接“局裝”業(yè)務(wù)。

局裝發(fā)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)高

局部裝修產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于全屋裝修。局部裝修勢必涉及對(duì)房間其它部分的保護(hù)，這難免會(huì)讓工人在施工的過程中感到被束縛了手腳。同時(shí)，萬一不慎損壞了房間中的其它部位，其賠償費(fèi)用高不說，處理不當(dāng)，很容易給公司品牌造成負(fù)面影響。

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