博為生態(tài)木：要警惕裝修合同的篡改 2021-06-10

根據(jù)讀者投訴和記者暗訪顯示，市面上50%以上的裝修公司對(duì)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本進(jìn)行了或多或少的修改或篡改，因此博為生態(tài)木提醒廣大業(yè)主，要警惕合同上被篡改的條款。

據(jù)調(diào)查，有的公司完全刪除了示范文本中對(duì)自己不利的條例，有的公司篡改合同本意附加一些對(duì)自己有利的條款，還有的設(shè)置了合同陷阱。市建筑裝飾協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)周龍麟透露，這些公司修改合同后，大多沒(méi)向所在地的工商部門報(bào)批。

案例1：刪除不利條款

去年4月，渝北區(qū)銀海北極星業(yè)主彭女士與重慶純亮裝飾工程有限公司簽訂了室內(nèi)裝修工程合同。合同采用的是2007年新版《重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，但公司自己重新進(jìn)行了復(fù)印訂制。其中第一條的第七項(xiàng)“工程價(jià)款”的“材料費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“設(shè)計(jì)費(fèi)”、“垃圾清運(yùn)費(fèi)”、“管理費(fèi)”、“其他費(fèi)用”等幾項(xiàng)細(xì)節(jié)內(nèi)容被完全刪除。第一條的第九項(xiàng)中“乙方提出的工程報(bào)價(jià)，不得故意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。在甲方未對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價(jià)的增幅不超過(guò)第一條（七）款所規(guī)定工程價(jià)款的5%，超出5%的部分，由乙方承擔(dān)”被全部刪掉。

專家點(diǎn)評(píng)：該合同明顯刪除了對(duì)裝飾公司不利的條款，“工程價(jià)款”不細(xì)致，關(guān)于甲方漏項(xiàng)缺項(xiàng)部分一概不認(rèn)。不規(guī)范合同中這種狀況反映較多。

案例2：篡改合同內(nèi)容

2009年9月，江津區(qū)云輝麗都何先生與楊家坪一裝飾公司簽訂了合同。據(jù)何先生投訴，該公司將《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》改得面目全非，17頁(yè)合同示范文本被縮減為6頁(yè)，刪減和更改了大部分條款，“工程設(shè)計(jì)”、“工程監(jiān)理”、“甲方義務(wù)”、“乙方義務(wù)”、“工程變更”、“材料供應(yīng)”、“違約責(zé)任”、“工期”等多條內(nèi)容被刪掉。

擅自改動(dòng)合同內(nèi)容，如將制式合同中第十三條第五款“工程未驗(yàn)收，甲方提前使用造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的由甲方負(fù)責(zé)”，更改為“甲方入住或更換鎖匙為驗(yàn)收合格，由此造成的工程問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)”等。

專家點(diǎn)評(píng)：該合同是典型的不規(guī)范合同，不僅更改合同內(nèi)容，還將大量的合同內(nèi)容刪除，是打著市工商局、市建委的招牌欺騙消費(fèi)者。

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